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六安房价2019即将暴涨?城北库存调查:10家楼盘16593套新房蓄势待发 年底买房人盯紧了!

发布时间:2019-04-20 16:01 来源:六安楼市Plus点击 :
六安房价2019即将暴涨?
原文标题:城北库存调查:10家楼盘16593套新房蓄势待发 年底买房人盯紧了!
原文发布时间:2019-01-21 18:01
原文作者:六安楼市Plus。
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编者按:新年来临之际,六安楼市推出特别策划——六安楼市新房库存大盘点,盘点六安各区各大楼盘的库存情况,为你置业作参考。本期为你呈现六安城北版块


导读


一直以来,城北就是六安学区最为齐全的区域,城北小学、三里桥小学,百年名校六安一中等齐聚于此,学校的聚集使得这一区域成为购房者购房的热门区域。随着碧桂园、太古、万兴等房企的入驻,海心沙广场的开业,城北区域发展日渐成熟。

楼盘去化速度相比较其余区域楼盘也是明显快了很多。目前该区域碧桂园已经售罄、翰林、柏庄接近尾声,那么该区域还有哪些房子在售,在新的一年还有哪些楼盘上市?我们一起来看看该区的各盘的销售情况。

1、城北区域新房库存约16593套 2019年将有一大波房源入市!




据脸楼市不完全统计,目前在售楼盘10个,其中,佳源华府、万兴九州府、高速·时代御府三家为纯新盘暂未开盘,从调查结果来看,目前就开盘的楼盘库存最多的是航辰北城国际3000多套左右,红叶东城花园1000多套,帝景京安府、太古光华城库存相差无几,大概800套左右;佳源巴黎都市次之600套、柏庄春暖花开100套左右,翰林壹号公馆最少库存仅剩4套左右。

根据小编统计调查,目前城北区域最低门槛的是帝景京安府(政府限价盘)均价4600-5300元/㎡,最贵的是柏庄春暖花开、翰林壹号公馆,均价8200元/㎡。

下面我把城北楼市最新情况总结分享给你们:

1、城北区域在售楼盘总计有10家,房源库存约16593套左右。

2、3家纯新楼盘约10339套房源即将入市,城北区域库存量丰富;

3、2家楼盘紧张蓄客中,售楼部即将陆续开放。其中万兴九州府营销中心于1月19日开放,预计1月30号首开。相关链接《1月19日,城北这家新盘营销中心迎来开放,距离开盘的日子又近了……》;高速时代御府营销中心于1月18日开放。

2、在售10个楼盘,门槛最低4600元/平米,部分楼盘处于清盘阶段!


返乡置业潮加推楼盘去化率,据调查,城北在售楼盘中目前最低门槛是帝景京安府均价4600元/㎡,最贵的是翰林壹号公馆和柏庄春暖花开,最高达到8200元/㎡。其中翰林壹号公馆和柏庄春暖花开处于清盘阶段,最多也就剩余100套左右,最少的剩余4套。

以下楼盘值得买房人重点关注!

1、帝景京安府:库存800多套左右

楼盘信息:帝景置业16载砥砺前行,深耕安徽,迈向全国,打造高端幸福社区,用品质致敬每一份信赖。以“中国人文社区实践者”为己任,以“共享人居美学”为愿景,打造美学社区,同时提出“诗意人居”的生活理念。

楼盘地址: 中国·六安·寿春路与安丰路交汇处

最新动态: 城北区域限价房,最新小高层11#楼即将上市,建筑面积:121.45平米和128.96平米两个户型,优惠活动:全民推荐成交立减5000元现金。



2、红叶东城花园:库存1000多套

楼盘信息:由安徽宏业置业集团有限公司开发,城北高品质楼盘。

楼盘地址:六安市金安区寿春路与正阳路交叉口向北300米

最新动态:红叶东城花园目前在售12#(33层、两梯四户,130套;13#(33层、三梯六户,139套),建筑面积110-125㎡,三室两厅两卫,均价5000-5300元/平米。预计2019年年底交房。



3、航辰北城国际:库存3000多套

楼盘信息:项目地块总用地总面积:21万方,建筑面积:约50万方,包括多层、小高、高层和花园洋房等多种物业形态。本项目地块内规划自建幼儿园、代建城北小学分校各一所。同时规划有农贸市场和超市、银行、邮政等配套商业

楼盘地址:六安市金安区城北乡

最新动态: 航辰北城国际目前在售15#洋房,层高8层,建筑面积115-126㎡,均价5600-6000元/㎡;在售高层17#(18层,两梯四户)、19#(28层,两梯四户)楼,19#均价4900-5300元/㎡。16#楼仅剩部分房源。11#(独栋洋房 一梯一户)已经推出、建筑面积121-138㎡,均价5800-5900元/㎡左右。



4、翰林壹号公馆:库存5套不到

楼盘信息:翰林壹号公馆是中丞地产择址六安的首个项目,项目有观景高层、墅级洋房及私藏墅区组成,致力于在六安地区打造一个纯居住的高端社区。

楼盘地址:梅山北路与刘园路交叉口

最新动态:翰林壹号公馆全面清盘中,目前住宅(洋房和高层)基本售罄,商铺在售中,均价12000-16000元/平米。部分特价11500元/平米,项目一期二期整体预计2019年年底交房。



5、柏庄春暖花开:库存100套左右

楼盘信息:项目总占地面积为266亩,总建筑面积逾57.4万㎡,容积率2.68,绿化率35%,小区内含多层电梯洋房和优雅风情高层,营造市场罕见的低密度品质规模社区,原生态的自然人居环境,把居住者带回最轻松随意的生活状态

楼盘地址:梅山北路与刘园路交汇口

最新动态:柏庄春暖花开在售42#收官河景美宅高层,建筑面积111-140㎡,均价7000-8200元/㎡。



6、万兴九州府:纯新盘(规划1846套)

楼盘信息:万兴·九州府,是万兴集团继万兴·明月港湾、明月港湾·雅苑、万兴·壹号院之后的又一新中式府院力作。项目位于解放北路与周集路交汇处,地处六安城北核心区域,扼守城市交通主动脉解放北路,与客运北站和公交换乘中心隔路相望,梅山路、寿春路、长安路等多条城市主干道环绕而过,1路、6路、14路、16路、20路、201路公交川流不息,仅需5-10分钟车程,向西直达淠河国家湿地公园,东可至万达商业广场及城东板块核心,南可直入城市核心繁华商圈,北可无缝接驳高速,四通八达,交通便捷。

楼盘地址:解放北路与周集路交汇处

最新动态:万兴九州府1月19日营销中心盛大开放,首期预计推出1#、2#、3#、5#,高层( 24层 两梯四户),102平米、117平米,;32#、33#、35#、36#,洋房(九层 一梯两户)建筑面积:118平米。



7、佳源华府:纯新盘(规划6858套)

楼盘信息:佳源华府项目是由浙江佳源房地产集团有限公司开发,项目总建筑面积约85.8万方,建筑类别有高层、小高层、多层。

楼盘地址:六安市新北四道与木南路交口

最新动态: 佳源华府售楼部已于9月23日盛大开放,首开预计推出高层1#,总高33层;3#,总高24层;洋房6#,总高11层,建筑面积约95-140㎡臻品宅邸正在预约中。预计推出400套左右房源。开盘时间未定。



返乡置业的广大“海归一族”年底买房这些楼盘一定要盯紧啦!

3、近期多盘加推!最低4600元/㎡起!城北一家限价盘引关注!


据六安楼市不完全统计,为满足更多“漂一族”买房需求,年底城北区域4家楼盘加推新房源。分别为航辰北城国际、帝景京安府、万兴九州府、太古光华城四家楼盘。

具体加推信息如下:




航辰北城国际元月一日推出11#独栋洋房,建筑面积121-138㎡,均价5800-5900元/㎡左右。帝景京安府11#楼即将上市,建筑面积:121.45平米和128.96平米两个户型,优惠活动:全民推荐成交立享5000元现金。万兴九州府首开预计推出共8栋楼,洋房32#、33#、35#、36#,和高层1#、2#、3#、5#,共548套房源。高层户型为104㎡,118㎡,均价在7000元/㎡;洋房户型为116㎡和118㎡,均价在8000元/㎡左右。太古光华城将在年前预计加推20#、30#最后两栋小高层,以及一或两栋洋房,大约1栋大平层。

其中,城北政府限价盘帝景京安府特价房价格低至4600元/㎡起 !均价不超过5300元/㎡。

相关链接:《4600元/平米!六安主城区最后一个限价盘即将加推,返乡置业刚需首选!》《这是2019年可以“闭着眼买”的项目!倒挂3000元/平米,15万买三房,六安人又要拼手速了!》

4、156亩住宅用地出让,房源预计2000+ 北部新区未来可期!

位置偏僻,交通不便,发展落后这些统统都是城北的代名词。几年的时间内这里发生了翻天覆地的变化,大量的房企在这里落户,新盘之间竞争激烈,土地市场也迎来新进展,占地156亩住宅用地即将亮相!

日前,六安公共资源交易中心网站上公布了5块地出让信息,其中一块地位于城北寿春路上。



这块地位于解放路以西、寿春路以北,占地156亩。规划为住宅用地(含部分配套商业),容积率≤2.11,建筑密度≤11.86%,绿地率44.05%。预计会提供2000+套房源。




城北寿春路以北区域目前还尚未开发,这块地的出让打响了区域开发第一枪,未来城北房价也会随着越来越多的土地供应而有所改变。而到那时,城北的房价竞争也会不言而喻。城北未来可期。

图文由《六安楼市》原创,未经允许不得私自转载!


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