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南充房价2019即将暴涨?2019年,三、四线城市的房价会跌吗?

发布时间:2019-04-03 05:59 来源:南充特价租房点击 :
南充房价2019即将暴涨?
原文标题:2019年,三、四线城市的房价会跌吗?
原文发布时间:2019-01-14 18:11
原文作者:南充特价租房。
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随着中央经济工作会议将“分类调控”调整为“分类指导”,地方拥有更多调控的自主权。因此,房价下跌可能是大概率。不少人关心,2019年,三、四线城市的房价会不会在下跌?

小编认为,只要经济不出现明显问题,需要用房地产来拉动,从而导致房价再度上涨。否则,三、四线城市的房价会出现下跌,且有可能是慢速持续下跌。必须注意到的一个事实是,尽管三、四线城市的房价与一、二线城市有着很大的差距,但是,由于三、四线城市的购买力与一、二线城市相比,差距更大,支撑房价的能力更为薄弱,带动房价上涨的因素也就更少。这种情况下,如果没有新的购买力注入,,炒房行为继续得到遏制,依靠三、四线城市的现有购买力,是无法消化已经拥有的住房、无法支撑已经很高的房价、也无力完全消除已经具有的库存给房价下跌带来的动力。

事实上,许多三、四线城市,前些年大拆大建留下的库存以及空置房,已经,能够满足居民的居住房购买需要,而过快上涨的房价,却又让这些库存房和空置房无法转化成刚需的居住用房。所以,表面上仍然呈现出供不应求的状态,似乎市场需求仍然很大,供应不能满足需要。

这也意味着,三、四线城市未来的房价走势是下跌。至于如何下跌,快跌还是慢跌、震荡式下跌还是持续性下跌,就要看各个城市的具体情况。跌的规律是改变不了的。除非有特殊情况发生,不然,无力改变。

注:部分内容来源于网络


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